L’Estimation Immobilière Augmentée par l’IA : ChatGPT et Gamma au service de vos mandats

Présentation

Durée8 heures (1 jour)

FormatMixte

Participantsmin 10 · max 25

Cette formation vous permet de construire des estimations immobilières plus solides, plus argumentées et plus convaincantes grâce à l’intelligence artificielle. En maîtrisant ChatGPT, les données publiques (DVF, DPE, Géorisques) et Gamma, vous produisez un rapport vendeur premium qui vous différencie et renforce votre légitimité face aux objections.

🎯 Objectifs pédagogiques

Utiliser efficacement ChatGPT dans le cadre d'une estimation immobilière
Construire des prompts professionnels adaptés à l'analyse immobilière
Collecter et exploiter les données publiques utiles à l'estimation (DVF, DPE, Géorisques, PLU)
Appliquer la méthode CO-ESTIM IA pour produire une estimation argumentée
Réaliser une analyse de valeur multi-scénarios
Produire un rapport vendeur structuré et différenciant
Utiliser Gamma pour transformer une estimation en présentation professionnelle
Défendre une estimation face aux objections des vendeurs

📋 Programme

Module 1Matin 1ère Partie — L'IA au Service de l'Estimation

Tour de table, présentation, objectifs de la formation et attentes de chacun
Pourquoi l’estimation immobilière a changé
- Évolution du marché immobilier et nouveaux comportements des vendeurs
- Accès aux données immobilières publiques — Limites de l’estimation intuitive
- Attentes actuelles des vendeurs
Le rôle de l’intelligence artificielle dans l’estimation
- Analyse rapide des données immobilières
- Génération d’argumentaires de valeur
- Construction de scénarios de commercialisation
- Création de supports de présentation
Construire des prompts performants
- Les 5 ingrédients d’un prompt efficace : Contexte, Rôle, Tâche, Données, Format attendu
- Analyse d’exemples de prompts faibles et performants
Exercice pratique : construction et optimisation d’un prompt immobilier professionnel

Module 2Matin 2ème Partie — Analyser le Bien & Méthode CO-ESTIM IA

Décomposer un bien immobilier pour l’analyse
- Identifier les critères de valeur (facteurs positifs, négatifs, opportunités, risques)
- Construction d’une grille d’analyse
- Évaluation de l’impact de chaque critère sur la valeur
- Hiérarchisation des éléments influençant le prix
La méthode CO-ESTIM IA
- Collecter les données
- Observer le marché
- Estimer avec l’IA
- Synthétiser les résultats
- Transformer, illustrer et mandater
Exercice pratique : application de la méthode CO-ESTIM IA sur un cas réel

Module 3Après-midi 1ère Partie — Exploiter les Données Publiques

Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
- Comprendre et rechercher des biens comparables
- Analyser les transactions du secteur — Intégrer les données DVF dans ChatGPT
Les données DPE
- Impact du DPE sur la valeur — Analyse des décotes et survaleurs
- Intégration des données énergétiques dans l’estimation
Les données Géorisques
Le PLU : exploiter les informations de constructibilité — Analyse de quartier avec l’IA
Exercice pratique : construction d’une analyse complète de quartier

Module 4Après-midi 2ème Partie — Rapport Vendeur Premium & Défense de l'Estimation

Construire une estimation multi-scénarios
- Scénario 1 : Vente rapide
- Scénario 2 : Vente optimisée
- Scénario 3 : Travaux avant vente
- Scénario 4 : Division ou restructuration
- Scénario 5 : Investissement locatif
Créer un rapport vendeur premium : structure, marché local, présentation du bien, scénarios, plan de commercialisation
Transformer le rapport avec Gamma
- Création d’une présentation professionnelle — Mise en forme visuelle
- Personnalisation aux couleurs de l’agence
Défendre son estimation
- Argumentation basée sur les données — Gestion des objections vendeurs
- Présentation des scénarios — Valorisation de son expertise
Cas pratique final : réalisation complète d’une estimation augmentée + rapport vendeur
Synthèse, débriefing, questions/réponses — QCM de vérification — Délivrance d’un support par mail

💡 Méthode pédagogique

Apports théoriques — Démonstrations en direct — Études de cas — Exercices pratiques — Atelier d’application sur cas réel — Échanges d’expériences — Questions/réponses — Support de cours envoyé par e-mail.

👤 Le formateur

R

Romain POLI

Formateur spécialisé dans l'utilisation de l'intelligence artificielle pour les professionnels de l'immobilier. Accompagne les agents dans la maîtrise de ChatGPT, des données publiques immobilières et des outils de présentation pour produire des estimations plus précises et convaincantes.

📅 Prochaines sessions

Date

16/11/2026 → 16/11/2026

Format

Présentiel · Sophia antipolis

Ouverte Pré-inscription

💻 Ordinateur avec caméra, micro et connexion Internet si visio — Smartphone avec chargeur, tablette ou ordinateur en présentiel — Pointage en début et fin de session

👥 Participants : min 10 · max 25

🎓 Public & Prérequis

Public visé

Professionnels de l’immobilier avec des connaissances de base en transaction immobilière et une utilisation courante d’un ordinateur.

Prérequis

Connaissances de base en transaction immobilière — Utilisation courante d’un ordinateur.

📊 Évaluation & Certification

Modalités d'évaluation

Débriefing et questions/réponses à l’oral. Vérification de l’obtention des réponses aux attentes de chacun. Exercices pratiques tout au long de la formation. QCM de vérification. Questionnaire de satisfaction.

Sanction

Délivrance de l’attestation de formation conforme aux exigences de la CCI.