SCI et SARL de famille

Présentation

Durée8 heures (1 jour)

FormatDistanciel / Visio

Participantsmin 10 · max 25

Formation dédiée aux professionnels de l’immobilier souhaitant conseiller efficacement leurs clients sur les structures patrimoniales : fonctionnement, fiscalité, comparatifs IR/IS, transmission et optimisation patrimoniale avec la SCI et la SARL de famille.

🎯 Objectifs pédagogiques

Distinguer et évaluer les raisons et méthodes de création d'une SCI ou d'une SARL de famille
Conseiller un client sur les avantages et contraintes de chaque structure
Comparer juridiquement, calculer une imposition à l'IR ou à l'IS pour conseiller fiscalement vos clients
Optimiser le patrimoine immobilier avec la SARL de Famille et la SCI

📋 Programme

Module 1Matin 1ère Partie — La SARL de famille

Tour de table, présentation, objectifs de la formation et attentes de chacun
Définition d’une SARL de famille :
- Quel type de société — Quelles activités compatibles
- Lien familial — Option fiscale pour l’IR (sous quelles conditions)
- Conditions de création — SARL de famille et LMP

Module 2Matin 2ème Partie — Location meublée ou nue

Location meublée ou nue
Comparatif des activités autorisées ou interdites dans les deux types de sociétés
Le choix de la structure — Les risques de requalification
Vérification à l’oral de la compréhension de la matinée

Module 3Après-midi 1ère Partie — La SCI

Les différents types de SCI : aide au choix de la structure
SCI familiale et transmission patrimoniale
La SCI outil patrimonial et locatif
Cadre juridique de la SCI : l’importance des statuts (étude de cas)
Cadre fiscal de la SCI : réglementation applicable

Module 4Après-midi 2ème Partie — Fiscalité comparée et simulations

Mise en situation professionnelle par des simulations d’exercices de calcul :
- Impôts sur le revenu — Impôts sur les sociétés
- Comparatifs de la fiscalité SARL de Famille et SCI
Fiscalité de la vente en SCI et SARL de Famille
Cas des donations et successions en SARL de Famille et SCI : comparatif
Synthèse, débriefing, questions/réponses — QCM de vérification — Délivrance du support par mail

💡 Méthode pédagogique

Cours, questions/réponses, animation active et participative. Support PowerPoint — support de cours envoyé par email. Exercices pratiques de calcul et mises en situation professionnelles.

👤 Le formateur

V

Vincent CHEROUX

Formateur spécialisé en fiscalité immobilière, SCI et SARL de famille. Accompagne les professionnels de l'immobilier dans la compréhension des structures patrimoniales pour mieux conseiller leurs clients.

📅 Prochaines sessions

Date

26/06/2026 → 26/06/2026

Format

Distanciel / Visio

Ouverte Pré-inscription

💻 Ordinateur avec caméra, micro et connexion Internet

👥 Participants : min 10 · max 25

🎓 Public & Prérequis

Public visé

Professionnels de l’immobilier : directeurs d’agence, managers, gestionnaires, conseillers en transaction.

Prérequis

Aucun prérequis.

📊 Évaluation & Certification

Modalités d'évaluation

Débriefing et questions/réponses à l’oral. Travail individuel écrit et corrigé validant l’acquisition des compétences. QCM de vérification. Questionnaire de satisfaction.

Sanction

Délivrance de l’attestation de formation conforme aux exigences de la CCI.